Popis domu Nerudova 25
Měšťanský dům v Nerudově ulici, historicky známý pod názvem „Osel u kolébky“, představuje mimořádnou nemovitost spojující autentickou historickou architekturu, jedinečnou atmosféru Malé Strany a široký potenciál budoucího využití. Objekt s gotickými základy, renesanční vrstvou a barokní přestavbou si dodnes zachoval řadu hodnotných architektonických prvků, od klenutých prostor v suterénu a části přízemí až po reprezentativní barokní schodiště. Fasáda v dnešní podobě pochází z úprav z let 1848–1849.
Dům je kulturní památkou (NPÚ – Památkový katalog) a leží v Pražské památkové rezervaci zapsané na Seznamu světového dědictví UNESCO. Současná generace majitelů jej získala po roce 1989 v restituci a v následujících desetiletích usilovala o to, aby si dům i přes dřívější necitlivé zásahy zachoval svůj historický ráz a důstojný charakter.
Sklepy
Sklepní prostory tvoří přirozenou součást historického charakteru domu a podtrhují jeho dlouhý stavební vývoj. Jsou přístupné z vnitřního dvora i z chodby vedoucí do zahrady a navazují na klenuté části objektu, které patří k nejautentičtějším prvkům celé nemovitosti.
Vedle své praktické funkce představují sklepy také cenný architektonický a atmosférický prvek. Mohou nabídnout zajímavé provozní, technické i doplňkové využití podle budoucího záměru nového vlastníka a vhodně rozšiřují celkový potenciál domu.
Zajímavým detailem je také propojení sklepa točitým schodištěm s obchodním prostorem orientovaným do ulice.
Suterén se zahradou
První suterén představuje přirozené propojení vnitřních částí domu se zahradou v zadním traktu. Právě tato úroveň ukazuje neobvyklou hloubku dispozice měšťanského domu a přináší cenný kontakt s klidnější částí pozemku mimo uliční ruch Nerudovy ulice.
Napojení na zahradu dodává této části domu mimořádně příjemný charakter a rozšiřuje možnosti budoucího využití. Spojení historické stavby se soukromým venkovním prostorem je v této lokalitě velmi cenné a posiluje obytnou i investiční atraktivitu celé nemovitosti.
Přízemí
Přízemí uličního křídla tvoří několik prostor s autentickými historickými prvky. Středem prochází průjezd s valenou klenbou navazující na vstupní portál, který propojuje Nerudovu ulici s vnitřním dvorkem. Po obou stranách průjezdu se nacházejí prostory orientované do ulice, dnes komerčně využívané, které podtrhují živý městský rozměr této části nemovitosti.
Vnitřní dvůr zajišťuje přístup do hlavní části domu, do jižního křídla i dále do zahrady. Na přízemí hlavní budovy navazuje větší prostor se zázemím, dnes provozně využívaný, který nabízí zajímavý potenciál pro nové řešení podle záměru budoucího vlastníka. Podlaží tak spojuje historickou autenticitu, provozní variabilitu a tedy další možnosti využití.
1. patro
První patro je přístupné po reprezentativním barokním schodišti a nabízí několik bytových prostor s rozdílným charakterem i mírou úprav. V severní části orientované do Nerudovy ulice se nacházejí dvě jednotky přístupné přes zakrytou pavlač, z nichž jedna je upravená k okamžitému využití a druhá si zachovává původnější ráz.
V jižním křídle směrem do zahrady jsou další dva bytové prostory s příjemnou orientací a výhledy směrem k Petřínu. Podlaží je ve vyvážené kombinace již upravených částí a prostorů vhodných k postupné obnově, což z něj činí atraktivní úroveň pro bydlení i další rozvoj.
2. patro
Druhé patro navazuje obdobným dispozičním řešením na patro první, jeho nejvýraznější částí je však rozsáhlý apartmán o ploše přibližně 160 m² s dispozicí 3+1. Tento prostor byl citlivě rekonstruován pod dohledem památkové péče a spojuje vysokou úroveň současného komfortu se zachováním historického charakteru interiéru.
V jižní části podlaží se nacházejí další dva bytové prostory orientované do zahrady, propojené velkou společnou předsíní a doplněné působivými výhledy směrem k Petřínu. Druhé patro tak nabízí mimořádně atraktivní spojení reprezentativně upravené části a dalších prostor s výrazným potenciálem budoucího zhodnocení.
Půdní vestavba
Na druhé patro navazuje rozsáhlá půdní vestavba o ploše přibližně 300 m², rozprostřená po celém půdorysu domu. Prostor zahrnuje velký obytný celek s kuchyňským koutem, dvě ložnice, prostornou koupelnu se saunou a výrazné ateliérové okno s výhledem na Strahovský klášter.
Jde o mimořádně atraktivní část domu s velkorysým měřítkem, soukromím a neopakovatelnou atmosférou střešního bydlení v historickém centru Prahy. Půdní vestavba představuje výjimečný prostor pro vlastní reprezentativní bydlení i pro investiční využití v prémiové lokalitě.
